Оценка объектов недвижимости проводится нами на высочайшем профессиональном уровне, при этом очень важным является огромный опыт работы наших специалистов, который дает им возможность учесть все детали в процессе оценки недвижимого имущества. В итоге ваша недвижимость, оценка которой будет произведена на высоком уровне профессионализма, принесет вам немалую прибыль.
В настоящее время под оценкой недвижимости принято понимать оценку недвижимого имущества следующих видов:
1. оценка дома;
2. оценка квартиры (комнаты, доли в квартире);
3. оценка загородного дома, коттеджа, дачи;
4. оценка гаражей;
5. оценка стояночных мест и стоянок;
6. оценка арендной ставки (оценка аренды );
7. оценка объектов незавершенного строительства;
8. оценка недвижимости коммерческого типа;
9. оценка офисов и офисных помещений;
10. оценка производственных помещений;
11. оценка торговых помещений;
12. оценка сооружений и зданий;
13. оценка нежилых помещений;
14. оценка промышленной недвижимости;
Пакет документов для проведения оценки:
1. Письмо с банковскими реквизитами, местонахождением, ФИО руководителя организации - заказчика и его
должности (статуса).
2. Письмо с указанием:
o- объекта оценки;
o- целей и задач оценки (т.е. для какой сделки будет использована эта оценка);
o- даты, на которую должна быть произведена оценка.
3. Свидетельство о регистрации права собственности на объект недвижимости.
4. Другие правоустанавливающие документы (если есть).
5 .Сведения об обременении (об отсутствии обременения) объекта оценки (в виде справки).
6. Бухгалтерскую справку, содержащую:
o- полное наименование объекта оценки по бухгалтерскому учету;
o- инвентарный номер объекта оценки;
o- дату ввода в эксплуатацию (дату постановки на баланс);
o- первоначальную стоимость (если есть);
o- полную балансовую стоимость на дату оценки;
o- остаточную стоимость на дату оценки.
7. Технический паспорт БТИ (полный) на объект недвижимости (с планом и экспликацией).
8. Другие документы, содержащие
o- объемно-планировочные, количественные и качественные характеристики всего здания
и его конструктивных элементов;
o- объемно-планировочные, количественные и качественные характеристики оцениваемых
помещений;
o- информацию о технических и эксплуатационных характеристиках объекта оценки;
o- сведения об истории эксплуатации объекта (как здания в целом, так и отдельных
помещений);
o- сведения об имевших место аварийных ситуациях, проводимых капитальных ремонтах
объекта.